Этапы строительства загородной усадьбы

Многим кажется, что покупка уже готовой постройки станет наиболее простым решением: не нужно заморачиваться со строительными работами, решать, стройка какой усадьбы потребуется — необходимо лишь провести небольшой ремонт здания. Однако, не все готовы к покупке готового здания и выбирают путь собственного строительства. Такой подход придает любой постройке индивидуальность, позволяет сделать все под потребности бизнеса, привлечь клиентов. В нашей статье Вы узнаете об особенностях строительства загородной усадьбы и получите подробный чек-лист из 17 шагов, который поможет Вам не упустить ничего важного!

Начало бизнеса

С течением времени определенная категория людей приходит к умозаключению о том, что они хотят начать бизнес подальше от городской суеты и направить свою жизнь в другое русло. В таком случае они занимаются покупкой загородного участка с готовыми строениями либо принимаются за строительство самостоятельно, приобретя перед этим земельный участок.

Возможностей для данного вида бизнеса масса – это и возможность постройки бани или сауны, возведение зоны барбекю для отдыха на открытом воздухе, создание сада. Кроме того, на  территории усадьбы вряд ли возникнет проблема с поиском парковки для автомобиля, дети посетителей смогут играть на оборудованной площадке на  огороженной территории в непосредственной близости к усадебным постройкам.

Конечно, можно обратиться за помощью к специалистам: сегодня существует множество строительных организаций, занимающихся возведением загородных усадеб «под ключ». Так вы сможете значительно сократить время строительства. Одним из самых важных аспектов в этом деле является строгое соблюдение правил строительства и недопущение ошибок. Некоторые из них могут в будущем привести к проблемам, которые потребуют дополнительных трат.

Подготовительные работы

Любая стройка требует прежде всего подготовки и четкого анализа своих целей и намерений. Нужно заложить основу того, что Вы получите в результате. Решения и предпочтения в ходе строительства могут меняться, и это нормально. Главное, не делать так, как собственнику не нравится, потому что переделать сложнее, чем изначально все сделать правильно.

В любом случае, Вам потребуется для начала строительства подготовить участок к постройке, позаботиться о подведении коммуникаций, связавшись со специальными службами для этого, а также провести исследование грунта, которое позволит выбрать тот тип фундамента, который будет оптимальным. Такое исследование самостоятельно произвести невозможно, и Вам потребуется обратиться для этого в специальные организации. Их помощь позволит Вам избежать рисков последующего разрушения фундамента, если выбранный Вами тип не будет соответствовать той почве, в которую он будет заложен, а также учесть расстояния при строительстве комплекса.

Не пытайтесь экономить

Лучше не торопиться в попытках поскорее закончить стройку, а немного подождать и сделать все основательно.

Желательно предварительно рассчитать денежные траты. Цены на стройматериалы, как правило, значительно не меняются. Тем не менее, в «скелет» постройки, то есть в ее каркас, лучше вложиться основательно, поскольку его ремонт в случае с некачественным выбором бывает либо слишком дорогостоящим, либо вообще невозможным. И попытка сэкономить на базе приведет к краху планов. Этот же принцип касается и фундамента: без его качественного исполнения Ваши строения не будут устойчивыми.

Если все же экономии не избежать, неплохим советом станет пересмотреть свои взгляды на внутреннюю отделку. Ремонт в одной из комнат действительно может подождать, и строительная пыль из-за закрытой двери с защитной пленкой поверх нее не будет Вас беспокоить. Сэкономленные средства от ремонта в этой комнате Вы можете пустить на более основательные нужды, а со временем очередь дойдет и до ее отделки.

В любом случае, прежде чем приступить к строительству, рекомендуем Вам составить примерную смету, после чего исследовать рынок стройматериалов, и приступать к постепенной закупке. Имея четкий план действий, всегда можно достигнуть желаемого результата.

Частые ошибки

• Недостаточная оценка затрат на материалы и работы

Часто недооценивают стоимость материалов или услуг строительства. Недооценка может привести к нехватке средств в процессе строительства, что может замедлить работы или даже привести к прерыванию проекта.

• Неучтенные дополнительные расходы

Важно учесть дополнительные расходы, такие как геологические исследования, разрешительные документы, геодезические работы, коммуникации и т. д. Эти расходы могут значительно увеличить общую стоимость проекта.

• Непредвиденные проблемы и изменения проекта

Во время строительства могут возникнуть непредвиденные проблемы: обнаружение подземных коммуникаций или неожиданные геологические условия.

• Недостаточная оценка сроков строительства

Зачастую дополнительные расходы на аренду оборудования связаны с продлением сроков строительства.

• Игнорирование инфляции и колебаний цен

Цены на материалы и услуги строительства могут колебаться из-за инфляции, изменений в экономической ситуации или других факторов. Игнорирование этого факта может привести к недооценке стоимости проекта.

• Неправильная оценка рисков

Некоторые риски, такие как изменения законодательства или погодные условия, могут оказать существенное влияние на стоимость строительства.

Проект базы отдыха

Нельзя построить все элементы комплекса самостоятельно, если у Вас нет опыта в этом деле. Интернет сегодня предоставляет массу возможностей, в том числе как по покупке готового проекта онлайн, так и по загрузке бесплатного варианта. В обоих случаях мелкие нюансы могут быть упущены, и заниматься их решением придется по ходу стройки. Чтобы этого избежать, можно обратиться в специализированные фирмы, которые сделают для Вас подробный проект Вашей будущей базы отдыха, и Вам останется только предварить его в жизнь.

Некоторые предпочтения бизнеса придется обозначить еще в самом начале, как например:

1. Необходимость второго этажа. Решите, на какое количество посетителей будет рассчитан домик базы отдыха. Наличие дополнительного этажа, безусловно, влечет за собой новые траты.
2. Тип фундамента. Этот вопрос прояснится после геодезической оценки участка, и объем предстоящих работ сразу станет понятен.
3. Выбрав стандартную двускатную форму крыши, Вы решите ряд сложностей при возведении других типов крыш. Кроме того, это позволит решить вопрос со вторым этажом, сделав пространство под такой крышей жилой мансардой.

Эти, казалось бы, очевидные вещи во многом влияют на то, как будет выглядеть комплекс построек в будущем.

17 шагов успешного строительства

Теперь, зная базовые вещи, можно углубиться поподробнее в этапы, требования и технологии строительства построек усадьбы. С чего начинать? Специально для Вас мы подготовили чек-лист, состоящий из 17 пунктов, каждый из которых, несомненно, поможет Вам при возведении .

Подготовительные работы

• Флажками или колышками обозначьте границы Вашего будущей постройки, а также всего участка в целом, для большей наглядности.
• Важно предусмотреть пути подвоза материалов, для чего подготовьте дорогу к комплексу.
• Не забудьте провести электричество и воду, поставить временный туалет.
• Если на участке присутствует нежелательная растительность и сухие деревья, от них стоит избавиться. Под строением необходимо также убрать слой почвы, являющийся плодородным.

Мероприятия по земляным и дренажным работам

Углубления под будущий фундамент уже должны быть подготовлены в земле, поскольку на этом этапе Вы уже должны были определиться с типом фундамента.

• Система дренажа влаги должна присутствовать в котловане. В противном случае существует риск его подтопления.
• Грунт должен быть утрамбован посредством катков, либо иной техники.

Закладка фундамента

• Уделить внимание возведению опалубке.
• Подготовить арматурный каркас.
• Произвести работы по непосредственному обустройству фундамента.
• Осуществить заливку стен, а также конструкций, расположенных в подземной части здания.

Основное

• Монтажу стен и работам с кирпичом или камнем, а также с металлом.
• Подготавливаем конструкцию для пола и потолка, устанавливаем перекрытия.
• Уделяем внимание каркасу кровли здания.

Прежде чем перейти к отделочным работам, стоит обратить внимание на температуру в помещении, которая не должна быть ниже + 18 градусов по Цельсию.

Отделка

• Выравниванию стен, поклейке обоев (по желанию).
• Монтажу натяжных или подвесных потолков.
• Укладке плитки, ламината, паркета, или любого другого покрытия.

В самом конце рекомендуем заняться работами по облагораживанию фасада постройки. Они могут включать в себя  монтаж стеновых панелей, систему ливневок, а также укладку брусчатки или любого другого покрытия, ведущего к домикам базы отдыха.

Таким образом, благодаря нашему чек-листу, Вы не упустите ничего Важного при строительстве домиков загородной базы отдыха. В этом непростом на первый взгляд деле есть свои правила, неукоснительное следование которым непременно приведет к успеху.