Аварийная старая застройка не всегда подлежит восстановлению и даже если капитальный ремонт возможен – зачастую экономически более выгодно снести старое здание и построить на его месте новое. Снос и демонтаж зданий связан с определенными рисками и регулируется рядом ГОСТ и СНиП.
Перед началом демонтажных работ следует подготовить следующие документы:
Техническое задание для подрядной организации.- Топографический план (геоподоснова).
- Акт полной технической оценки объекта.
- Правоустанавливающие документы.
- Разрешение на проведение строительных работ по сносу здания.
Сбор необходимой документации можно выполнить самостоятельно либо поручить специалистам компании severdom.by. Второй способ обеспечит значительную экономию времени и позволит приступить к работам в сжатые сроки.
Способы демонтажа зданий
Оптимальный способ сноса здания определяется с учетом его особенностей (год постройки, характер демонтажа, окружающая застройка, материалы):
Ручной демонтаж. Работы производятся специалистами с использованием средств малой механизации. Эффективен при разборке зданий высотностью до 4 этажей, при частичном сносе либо при производстве работ в условиях плотной застройки.- Механизированный снос. Работы производятся с привлечением строительной техники со специализированным навесным оборудованием. Эффективен при разборке любых зданий и сооружений вне зависимости от этажности и прочих характеристик.
- Взрывной демонтаж. Работы производятся специалистами с использованием взрывчатых веществ. Метод отличается трудоемкостью и требует проведения большого объема подготовительных работ.
Порядок и этапы демонтажа зданий
Работы по демонтажу зданий и сооружений проходят в несколько этапов и осуществляются в следующей последовательности:
Подготовительный этап. Включает сбор необходимой документации, комплексное изучение объекта, подготовку площадки для производства работ, организацию подъездных путей, демонтаж инженерных коммуникаций и металлоконструкций.- Демонтажные работы. В зависимости от особенностей здания/сооружения снос выполняется ручным, механизированным или взрывным способом.
- Завершающий этап. Включает расчистку завалов, сортировку и погрузку строительного мусора, вывоз отходов на специальный полигон для переработки либо утилизации.
Стоимость заливки фундамента и производства строительных работ в случае предварительного демонтажа зданий и сооружений будет несколько выше, что связано с необходимостью проведения подготовительных работ.
