Ремонт, укрепление и восстановление старого фундамента

Старый фундамент для зданий с многолетней историей — постоянное явление в нашей полосе. Нередко можно встретить обветшалое здание, хотя на самом деле ему еще можно подарить вторую жизнь.  Как восстановить основание, предлагаем Вам разобраться вместе со специалистами компании «Северный Дом Бел»

Зачистка основания

Если Вы решили взяться за восстановление старого фундамента деревянного и любого иного строения, следует основательно подойти к подготовительному этапу его реставрации. В любом случае, нужно сделать все как можно лучше и на совесть.

По этой причине, если постройка ранее была выложена из кирпича, необходимо посредством зубила и молотка удалить остатки старого стройматериала с фундамента, а струей воды впоследствии очистить его от пыли. Выделяют несколько этапов подготовки основания к дальнейшей стройке:

1. Работа с молотком и зубилом;
2. Удаление крупных частиц мусора;
3. Мытье рабочей поверхности.

Поскольку ремонт потенциальных трещин в основании должен быть довольно глубоким, нужно извлечь из него всевозможные отколотые частицы. Это повлияет на целостность всей конструкции, поэтому желательно убрать все по максимуму. Восстановление старого фундамента подразумевает также добавку нового бетона в тех местах, где прежний осыпался.

Металлический скребок поможет в случаях, когда крупные частицы мусора остались на поверхности фундамента.  Кроме того, проводя им по бетону, услышав ровный звук, можно быть уверенным в том, что слабых участков уже не осталось. Это станет сигналом к тому, что можно проводить дальнейшие работы по восстановлению.

Мытье рабочей поверхности является обязательным шагом в укреплении старого фундамента. Строительные организации, такие как «Северный Дом Бел», не пропускают этот этап. Для его осуществления необходимо моющее оборудование высокого давления, чтобы удалить мельчайшую грязь и пыль, которые могут помешать созданию опалубки, а также армированию.

Если Вы решили ремонтировать фундамент старого здания своими руками, то работать молотком необходимо достаточно интенсивно. Не следует бояться повредить или отколоть лишний кусок фундамента — если он держится неуверенно, то может стать причиной появления трещин в армирующем поясе в будущем.

Опалубка и армирование

Ремонт старого фундамента — дело ответственное, требующее также и скрупулезного подхода к вопросу. Для придания голому каркасу практичности, потребуется создать армирующий пояс. Здесь желательно использовать строительный уровень, однако, если Вы решите воспользоваться услугами компаний, выполняющих строительные работы в Беларуси, скорее всего штат их сотрудников располагает квалифицированными сотрудниками.

Рассмотрим поэтапно ремонт фундамента, изготовленного в основном из кирпича:

• забивка арматуры;
• вязка арматуры;
• выставление опалубки;
• осуществление контрольных замеров.

Первый шаг с забивкой арматуры включает в себя предварительную нарезку металлических прутьев 14 размера, и длиной по 30 и 60 сантиметров. Они будут в дальнейшем выставляться по периметру фундамента на расстоянии в полметра друг от друга. Необходимо их чередовать по два коротких и два длинных по очереди. Так, 30-сантиметровые должны быть вбиты по бокам конструкции, а 60-сантиметровые — сверху. В создании отверстий для арматуры поможет перфоратор.

Для того, чтобы ответить на вопрос, как укрепить старый фундамент, можно ответить однозначно — посредством вязки арматуры. Для этого потребуется специальная стальная проволока, однако, подойдет и алюминиевая. К слову, фундамент для небольших объектов будет включать в себя этот же этап.

После второго шага можно приступать к созданию опалубки. Этот процесс может показаться скучным и монотонным, но им категорически не рекомендуется пренебрегать в реставрационных работах. Надо отметить, что щиты из ОСБ будут выставляться только в тех местах, где требуется капитальное восстановление. Закреплять их желательно специальными дюбелями для бетона приблизительно каждые 30 сантиметров. Между этими листами будут вставляться бруски из дерева, по длине приравненных к ширине цоколя.

Устройство фундамента непременно заставят человека, занимающегося его восстановлением, проводить постоянные замеры и уточнения. Кроме того, насколько прочно выполнена опалубка, представляется возможным определить по ее внешнему виду. Самый простой способ — это достаточно сильно пошевелить руками места креплений брусков, и, если они остаются в неподвижном положении — Ваша работа удалась на славу. Дело в том, что, пропустив, один плохо закрепленный дюбель, Вы рискуете испортить всю проделанную работу.

В целом, старый фундамент, подвергающийся реставрации, способен прослужить достаточно долго, если к работе подошли с умом и расстановкой. Помимо этого, ремонт основания — это далеко нелегкий процесс, лень в котором станет заклятым врагом. Не стоит пренебрегать вопросом в тщательном креплении опалубок, либо фиксации арматуры. Также, если залить уровень цоколя не по уровню, то его выравнивание в дальнейшем выльется в куда большие затраты, как денежные, так и трудовые.

Завершающий этап

Ни для кого не секрет, что устройство фундамента подразумевает еще один процесс — заливку бетонного раствора. На первый взгляд это может показаться довольно простым занятием: используя бетономешалку, набирать бетон в ведро, и спокойно заливать его в основание. Однако, стоит учитывать некоторые тонкости, которые, при их соблюдении, положительно скажутся на результате.

Итак, как упоминалось ранее, помывка фундамента перед его реставрацией крайне важна. Это же касается и предварительного этапа перед заливкой бетона: лишние частицы грязи и пыли не сделают его прочнее. Кроме того, это увеличит сцепление двух поверхностей.

Также не стоит скупиться на качественную смесь, потому как восстановление должно производиться только ею. Для замешивания подойдет цемент марки М-500 с минимальным содержанием шлака. Пропорции учитывайте из расчета один к четырем. Это отнюдь недешево, однако Вы будете уверены в конечном результате на долгие годы.

Как и при возведении фундамента с нуля, рекомендуется все делать за один раз, не создавая многослойности заливки. Категорически запрещается стыковать слои, разница в заливке которых составляет несколько недель и даже дней. Места стыковки будут обречены на растрескивание и дальнейшее разрушение. И даже наличие арматуры не спасет такую конструкцию.

Работы с цементом не стоит выполнять в холодную погоду, то есть ниже 8 градусов выше ноля. Стройматериалы при таких условиях теряют в прочности. Также нужно оценить приближение заморозков, и не браться за работу по реставрации старого фундамента ранее, чем за месяц до их наступления.

После того, как все восстановительные работы будут завершены, спустя примерно месяц, можно браться за основательное строительство Вашего будущего жилища. Если Вы все же заметили огрехи своей работы — не беда. В течение первых трех дней после того, как Вы сняли опалубку, существует возможность без последствий обтесать фундамент, и выровнять его по уровню. Это достигается в связи с тем, что он затвердел еще не до конца, и легко поддается умеренной деформации.

Таким образом, теперь Вам известно, что старый фундамент не только подлежит восстановлению, но нередко еще и не уступает по своим характеристикам новым основаниям, возведенным на участках. Компания «Северный дом» гарантирует Вам вовремя проделанную работу по реставрации фундамента, а отзывы наших довольных клиентов не дадут нам соврать. Также, если Вас интересуют услуги строительства новых загородных построек, наши менеджеры готовы проконсультировать по всем интересующим Вас вопросам. Ждем Вас в числе наших клиентов!