Требования законодательства по сносу жилых и производственных объектов в РБ
Снос жилых и производственных объектов – самостоятельный вид строительных работ. Он предусматривает разрушение существующих, недостроенных или ненадлежащим образом законсервированных зданий. Демонтаж зданий регламентируется нормативно-правовыми актами Республики Беларусь, соблюдение которых гарантирует безопасность выполняемых действий.
Законодательные требования к сносу жилых и производственных объектов в РБ
Этапы разрушения жилых и производственных построек регулируются законодательными актами Республики Беларусь. Нарушение требований влечет за собой наложение административной ответственности.
Основанием для начала демонтажа является:
- Желание собственника.
- Постановление местного исполнительного и распорядительного органа.
- Вынесенное судебное постановление.
- Строительство неоправданно с экономической точки зрения.
Для начала работ заявитель обязан получить разрешение. Для этого ему необходимо получить разрешение от местного исполнительного и распорядительного органа на:
- Демонтаж постройки. Применяется для зданий, которые не подлежат использованию. Решение содержит указание на подготовку проектной документации; согласование метода демонтажа; алгоритм обращения со строительными материалами, а также стратегию восстановления плодородного слоя земли и способы их включения в хоз.оборот.
- Изыскательские и проектные работ, демонтаж здания. Нужен в рамках прочих объектов. Постановление информирует об отключении постройки от всей инженерной инфраструктуры.
Субъектом, заявившим на получение разрешения, может выступить инженер, заказчик, застройщик, а также генеральный подрядчик либо инженерная организация.
Подготовка проектной документации в процессе сноса производственных и жилых объектов
Сбор технических документов является частью подготовительного этапа. Она составляется на основе технического исследования здания, данных об износе сооружения и договора подряда.
Проектная документация содержит следующее разделы:
- Пояснительная записка.
- Генеральный план.
- Заключение об отрицательном влиянии на экологию.
- Организация строительства.
Собранные документы должны быть переданы на строительную экспертизу государственного уровня. В качестве исключения может выступить демонтаж стройобъектов сложности 5 класса.
Обращаем ваше внимание, что экспертиза проводится после получения удовлетворительных решений по следующим экспертизам: геологической, экологической, санитарно-гигиенической, а также энергоэффективности, если она регламентирована законодательством.
Заявителем могут выступать следующие лица:
- заказчик;
- застройщик;
- разработчик технических материалов.
При получении благоприятного решения строительной экспертизы государственного уровня заявитель обязан произвести следующие действия:
- Уведомить о приступлении к работе уполномоченный орган государственного строительного надзора.
- Выполнить отвод участка, который состоит из установления и маркировки зоны участка земли.
- Утвердить проектно-сметные данные.
- Получить документальное подтверждение о том, что инженерные сети отключены из эксплуатирующих организаций.
Снос не только производственных, но и жилых объектов производится согласно организационно-технологическим документам, а также с учетом требований, обозначенных в проектных документах, проектов осуществления строительстьных работ.
Важно отметить, что территория, на которой был выполнен снос недвижимости, подлежит гос. регистрации в уполномоченном органе регистрации.
Продолжая, Вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и подтвержаете, что прочли наше Положение о конфиденциальности и использовании файлов cookie.