Предварительные работы по сносу частного дома перед строительством
Успех реализации строительных работ зависит от качества проведенных мероприятий на территории до начала строительства. В большинстве случаев земельные участки требуют предварительной подготовки, которая включает:
- снос старых сооружений;
- вывоз мусора;
- удаление растительности, выкорчевывания пней;
- организацию подъезда специальной техники к площадке и т.д.
От грамотного планирования зависит соблюдение сроков и бюджета проекта, а также безопасность будущей постройки.
Этапы предварительных работ по сносу частного дома перед строительством
1. Снос частного дома – это действие, которое регулируется законодательством Республики Беларусь. Основанием для сноса является исчерпание ресурса прочности дома. Также причиной может быть:
- желание собственника;
- судебное постановление;
- решение местного исполнительного и распорядительного органа.
- частный дом не подлежит восстановлению после разрушения из-за стихийного бедствия.
Для организации безопасного сноса дома выполняется разработка проектной документации. Она основывается на техническом обследовании здания, данных об износе задания, а также договора подряда.
Проектная документация содержит следующее разделы:
- Пояснительная записка.
- Генеральный план.
- Оценку негативного воздействия на окружающую среду.
- Организация строительства.
Прежде чем заявитель предоставит собранный пакет документов на государственную строительную экспертизу, он должен получить положительные решения по следующим экспертизам:
- санитарно-гигиенической;
- экологической;
- геологической;
- энергетической эффективности, если она регламентирована законодательством.
2. Расчистка территории. На этом этапе следует выполнить следующие действия:
- Выкорчевать деревья и кусты, которые являются помехой для строительства или не соответствуют плану зонирования территории. Также под эту категорию подпадают растения, которые значительно разрастутся в течение 10-15 лет.
- Удалить сухостой, аварийные деревья.
- Обеспечить защиту для оставшейся растительности.
- Вывести срубленные деревья.
Растительность можно утилизировать двумя способами: переработкой или компостированием.
3. Вывоз строительного мусора. Обработка отходов должна быть выполнена с учетом экологических стандартов, чтобы строительные работы не нанесли вред окружающей среде. Поэтому, прежде чем организовать вывоз мусора, необходимо его классифицировать. В зависимости от типа материалов они могут быть утилизированы соответствующим образом. Например, металлические детали или бетон могут быть повторно переработаны.
Утилизация может быть организована:
- Самостоятельно. Чтобы организовать самовывоз, нужно определить близлежащий полигон и организовать транспорт. Однако сдачу отходов нужно будет оплатить. Стоимость зависит от количества мусора.
- Заключить договор с утилизирующей компанией. Более рациональный вариант. Организация предоставляет контейнеры необходимых работ. По мере их заполнения работники организуют транспортировку отходов согласно законодательным нормам.
4. Выравнивание участка и подготовка строительной площадки. Заключительный этап подготовки, который создает оптимальные условия для строительства. Выравнивание выполняется, если существуют перепады рельефа. Оно подразумевает:
- срезание возвышенностей;
- удаление лишнего грунта;
- выравнивание оврагов, ям.
Также необходимо учитывать дренажную систему. Правильное отведение воды поможет избежать затопления участка.
Если достичь ровной поверхности невозможно, то подбираются подходящие технологии строительства, учитывая рельеф территории.
Продолжая, Вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и подтвержаете, что прочли наше Положение о конфиденциальности и использовании файлов cookie.