Почему строительные работы с гарантией 5 лет не могут быть по ценам «халтурщиков»

Максимальный срок гарантий на строительные работы по Закону составляет пять лет. Если компания предлагает гарантию в течение такого отрезка времени, то это говорит, прежде всего, об уверенности исполнителя в своих возможностях: качестве применяемых материалов, высокой квалификации сотрудников. Шабашники (их еще называют «халтурщиками») неспособны предложить подобную опцию при заключении коммерческого соглашения на получение подряда.

Юридическое обоснование

Возведение жилого объекта реализуется в формате строительного подряда, заказчик внимательно отслеживает качество работ. Обязанности сторон прописаны в документах. В нем формулируется ответственность исполнителя, план выполнения работ соответствующий ГОСТам и нормам, которые прописываются в технической документации при составлении коммерческого соглашения.

Существуют базовые документы в строительном бизнесе, в которых установлены все стандарты; Документ не раскрывает экономическую составляющую, методы стимулирования. Все вопросы по гарантиям прописываются в Гражданском кодексе, где говорится: исполнитель несет ответственность за эксплуатацию объекта по умолчанию (если не существует дополнительных соглашений). Таким образом, изначально задается определенный уровень, выдерживать его способны только профессионалы, «халтурщики» такую планку преодолеть не в силах.

Если подрядчик допускает мелкие недочеты, которые принципиально не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, то состава правонарушения в таких случаях отсутствует.

Все недочеты оформляются соответствующим образом, в подобных случаях они проходят экспертную оценку, которая оформляется в виде официального документа. На работы существуют гарантийные сроки, максимальный — составляет 5 лет. При составлении соглашения между сторонами, сроки гарантий указываются в обязательном порядке.

Что такое гарантия 5 лет

Термин «гарантия» в строительстве подразумевает соответствие построенного объекта всем ГОСТам и СНиПам в течение оговоренного временного отрезка. Если Исполнитель обязуется выполнить работу на высоком уровне, поручается, что с течением времени не возникнет каких-либо недоразумений по качеству, то у Заказчика формируется доверительное благожелательное отношение к партнеру. При существующей жесткой конкуренции в строительной отрасли фактор этот важен.

Гарантийные обязательства строго не отмечены в общем законодательстве. Общие работы подпадают по регулирование гражданского свода законов. Минимальный срок гарантии составляет два года (24 мес.). В современных условиях жесткой конкуренции в отрасли качество работ играют решающую роль. В течение пяти лет проявятся нарушения в соблюдении ГОСТов (если они есть), станет понятна надежность материалов в процессе эксплуатации.

Если возникли какие-то недочеты, то компания принимает на себя обязательство устранить все неполадки за свой счет. Есть несколько показателей, по которым определяется качество строительства, заказ считается реализованным при соблюдении условий:

1. Высокий уровень профессионализма.
2. Умение сплоченно работать единой командой.
3. Использование первосортных материалов.
4. Наличие современного оборудования.

Чтобы убедиться в серьезности намерений исполнителя, прочесть надо отзывы о нем, зайти на сайт, посмотреть портфолио объектов построенных за последнее десятилетие. Важная роль отводится качеству материалов, без них нельзя нормально работать, выдерживать заданные стандарты.

Материалы закупаются только тех производителей, кто зарекомендовал себя на рынке с самой лучшей стороны. Стоят они недешево, но Заказчик заранее информируется об объеме расходов, без качественных материалов невозможно провести, например, внутреннюю отделку помещений. Если фасадная шпаклёвка плохого качества (хоть и стоит дешево), то через год стена дома непременно покроется трещинами, при общей договоренности по гарантийным срокам в пять лет.

Стоимость материала и гарантии коррелируют в прямо пропорциональной зависимости. Убедиться в этом несложно, если просмотреть порталы различных строительных компаний. Если Заказчик знает изначально исчерпывающую информацию, то он рассчитывает свой бюджет соответствующим образом и будет готов к расходам.

Дополнительные преимущества

Чтобы сделать профессионально работу с большим сроком гарантии, в самом начале составить  требуется проект, в котором прописывается:

1. Стоимость материалов;
2. План и порядок работ
3. Сроки исполнения

и многое другое.

Дизайнеры, проектировщики, отделочники, штукатуры, прорабы, работающие в строительной фирме, обязаны предусмотреть все мелочи, указав их с технической документации. Чем лучше составлен проект, тем проще будет потом вести переговоры с заказчиком, и решать текущие задачи.

Правильно составленный план, позволяет экономить значительные суммы на покупке материалов и оборудования. При одноразовой закупке, например, шпаклевки, торговая база или магазин предоставляют бонусные скидки, что априори снижает себестоимость проекта. Использование современной техники позволяет:

1. Сэкономить значительное количество ресурсов.
2. Сократить сроки.
3. Уменьшить число сотрудников (увеличив при этом производительность).

При этом заказчик в итоге получит гарантированное качество исполнения и будет доволен результатом.

Реализация строительного подряда с гарантией в пять лет – это залог развития и процветания бизнеса на долгие годы вперед. С ростом доверия и положительных отзывов от заказчиков, увеличивается количество подрядов, растет их капитализация. Этим путем прошли многие корпорации, начинавшие свою деятельность с небольшой бригады. Если исполнитель предлагает пятилетнюю гарантию на свои услуги, то это подчеркивает его профессионализм, уверенность в завтрашнем дне и косвенно подтверждает: что он не «халтурщик», никуда не исчезнет после сдачи объекта в эксплуатацию.

Чтобы заказчик получил возможность жить в комфортном коттедже или квартире, необходим профессиональный и ответственный подход. Важно относиться к выполнению своих обязанностей не спустя рукава, быть честным и последовательным в своих действиях, только тогда реально достичь хороших результатов.